Documentatia cadastrala de dezmembrare teren
Imobilul poate fi modificat prin alipiri sau dezlipiri. Aceste operatiuni de modificare a imobilului au caracter material si nu implica niciun transfer de proprietate. Modificarile care intervin prin operatiunile de alipire/dezlipire se fac pe baza unor documentatii cadastrale receptionate de biroul teritorial si a consimtamântului proprietarului sau al posesorului notat in cartea funciara, exprimat prin inscris in forma autentica sau, dupa caz, prin hotarâre judecatoreasca definitiva. (2)
Alipirea imobilelor alaturate se poate realiza daca sunt situate in aceeasi unitate administrativteritoriala si daca niciun imobil din cele supuse alipirii nu are inscrisa mentiunea «Imobil inregistrat in planul cadastral fara localizare certa datorita lipsei planului parcelar» sau « Imobil inregistrat in planul cadastral fara forma si localizare corecta».
In cazul imobilelor inscrise in cartea funciara, la intocmirea documentatiilor cadastrale de alipire/dezlipire se utilizeaza suprafetele imobilelor implicate in aceste operatiuni, rezultate din masuratori, pentru care au fost atribuite numere cadastrale, in conformitate cu prevederile legale in vigoare la data atribuirii numarului cadastral, indiferent daca aceste suprafete au fost sau nu inscrise la acea data in cartea funciara. Daca se impune conversia cartii funciare, atunci suprafata din masuratori, pentru care a fost atribuit numarul cadastral, se preia din planul de amplasament si delimitare.
Dezmembrarea este operatiunea de impartire a unui imobil in doua sau mai multe loturi carora li se va atribui numar cadastral diferit si vor fi inscrise in carti funciare distinte.
Alipirea este operatiunea prin care doua sau mai multe imobile alaturate se unesc intr-un singur imobil.
Acte necesare:
- Copii xerox dupa actul de identitate al proprietarilor;
- Copie cadastru receptionat anterior;
- Certificat de urbanism pentru mai mult de 2 loturi;