Arhive: Services

Documentatia cadastrala de alipire terenuri

Imobilul poate fi modificat prin alipiri sau dezlipiri. Aceste operatiuni de modificare a imobilului au caracter material si nu implica niciun transfer de proprietate. Modificarile care intervin prin operatiunile de alipire/dezlipire se fac pe baza unor documentatii cadastrale receptionate de biroul teritorial si a consimtamântului proprietarului sau al posesorului notat in cartea funciara, exprimat prin inscris in forma autentica sau, dupa caz, prin hotarâre judecatoreasca definitiva.   (2)

Alipirea imobilelor alaturate se poate realiza daca sunt situate in aceeasi unitate administrativteritoriala si daca niciun imobil din cele supuse alipirii nu are inscrisa mentiunea «Imobil inregistrat in planul cadastral fara localizare certa datorita lipsei planului parcelar» sau « Imobil inregistrat in planul cadastral fara forma si localizare corecta».

In cazul imobilelor inscrise in cartea funciara, la intocmirea documentatiilor cadastrale de alipire/dezlipire se utilizeaza suprafetele imobilelor implicate in aceste operatiuni, rezultate din masuratori, pentru care au fost atribuite numere cadastrale, in conformitate cu prevederile legale in vigoare la data atribuirii numarului cadastral, indiferent daca aceste suprafete au fost sau nu inscrise la acea data in cartea funciara. Daca se impune conversia cartii funciare, atunci suprafata din masuratori, pentru care a fost atribuit numarul cadastral, se preia din planul de amplasament si delimitare.

Dezmembrarea este operatiunea de impartire a unui imobil in doua sau mai multe loturi carora li se va atribui numar cadastral diferit si vor fi inscrise in carti funciare distinte.

Alipirea este operatiunea prin care doua sau mai multe imobile alaturate se unesc intr-un singur imobil.

Acte necesare:

• Copii xerox dupa actul de identitate al proprietarilor;
• Copie cadastru receptionat anterior;
• Certificat de urbanism pentru mai mult de 2 loturi;

SOLICITA OFERTA PERSONALIZATA PENTRU DEZMEMBRAREA TERENULUI

SOLICITA OFERTA PERSONALIZATA PENTRU ALIPIREA TERENURILOR

Brokeraj cereale

Prin intermediul colaboratorilor nostri puteti beneficia de o echipa specializata de brokeraj ce au ca scop de a conecta cel mai bine fermierii, comerciantii, morarii, producatorii de inputuri, la nivel local si international, punand baza unor afaceri durabile, pentru o profitabilitate mai mare pe termen lung.

Sunt situati strategic in Constanta, avand legaturi puternice intr-unul dintre cele mai mari porturi maritime Constanta, Romania, actionand la nivel regional ca facilitator si ca un capac protector in a ajuta si a acoperi nevoile partenerilor, prin gasirea celor mai bune optiuni posibile ale lantului de aprovizionare si la costul optim.

Cu ce va put ajuta?

Sunt pozitionati regional ca un facilitator in relatia dintre fermieri, procesatori, comercianti si prestatori de servicii din domeniu oferind servicii reciproc avantajoase astfel:

• Intermediaza vanzarea si cumpararea de cereale (grau, orz, porumb) si seminte oleaginoase(rapita, floarea soarelui, soia);
• Intermediaza vanzarea cumpararea de terenuri, silozuri, magazii, si alte imobile industrial;
• Intermediaza contractele de prestari servicii de depozitare, incarcare/descarcare : camioane/trenuri/barje si vapoare cu cereale, seminte oleaginoase si ingrasaminte.

 

SOLICITA OFERTA PERSONALIZATA

 

Documentatia cadastrala de prima inscriere

Documentatia de prima inscriere se realizeaza la cererea proprietarilor pentru imobilele situate in intravilan sau extravilan pentru care nu s-a deschis carte funciara. Documentatia se intocmeste in baza actelor de proprietate ce atesta dreptul de proprietate.
Acte necesare pentru intocmirea documentatiei cadastrale:

• Copii xerox dupa actul de identitate al proprietarilor;
• Certificat de atestare fiscala;
• Copie legalizata dupa actul de proprietate.

SOLICITA OFERTA PERSONALIZATA PENTRU SERVICII DE CADASTRU SI INTABULARE

Documentatia cadastrala de inscriere constructie

Documentatia cadastrala de inscriere a unei constructii pe un teren inscris in cartea funciara contine:

• Copii xerox dupa actul de identitate al proprietarilor;
• Copie cadastru receptionat anterior;
• Certificat de atestare fiscala;
• Copie legalizata a certificatului de casatorie (dupa caz);
• Copie legalizata certificat de edificare a constructiei;
• Copie legalizata autorizatie de construire.

SOLICITA OFERTA PERSONALIZATA PENTRU INSCRIEREA CONSTRUCTIEI IN CARTEA FUNCIARA

Documentatia cadastrala de modificare a suprafetei

Documentatia cadastrala de modificare a suprafetei imobilului se va intocmi in situatia in care suprafata imobilului rezultata din masuratori este diferita de:
a) suprafata pentru care a fost atribuit numarul cadastral, indiferent daca aceasta suprafata a fost sau nu inscrisa in cartea funciara;
b) suprafata imobilului inscris in cartea funciara veche deschisa in zona de aplicare a Decretului-lege nr.115/1938 pentru unificarea dispozitiunilor privitoare la cartile funciare, daca acesta nu se regaseste in una dintre situatiile de exceptie reglementate de lege pentru care este necesara deschiderea unei noi carti funciare.

Acte necesare:

• Copii xerox dupa actul de identitate al proprietarilor;
• Copie cadastru receptionat anterior;
• Declaratie notariala sau hotarare judecatoreasca definitiva;
• Proces verbal de vecinatate.

SOLICITA OFERTA PERSONALIZATA PENTRU ACTUALIZAREA DOCUMENTATIEI CADASTRALE

Documentatie cadastrala de actualizare a categoriei de folosinta si/ sau a destinatiei

Documentatia cadastrala de actualizare a categoriei de folosinta/destinatiei pentru imobile inscrise in cartea funciara.
Actualizarea datelor referitoare la categoria de folosinta/destinatia terenului, pentru o parte din imobil, se realizeaza in baza unei documentatii de actualizare informatii tehnice.

Acte necesare:

• Copii xerox dupa actul de identitate al proprietarilor;
• Copie cadastru receptionat anterior;
• Adeverinta emisa de primarie;
• Certificat de atestare fiscala;
• Copie dupa autorizatia de construire;
• Copie act administrativ.

SOLICITA OFERTA PERSONALIZATA PENTRU ACTUALIZAREA DOCUMENTATIEI CADASTRALE

Documentatia cadastrala de repozitionare

Documentatie de rectificare a erorii de inregistrare in planul cadastral digital. Suprapunerea virtuala. Suprapunerea reala.

Rectificarea erorii de inregistrare in planul cadastral digital, eliminarea golurilor si suprapunerilor din baza de date, respectiv rectificarea coordonatelor, se realizeaza prin repozitionare.

Acte necesare:

• Copii xerox dupa actul de identitate al proprietarilor;
• Copie cadastru receptionat anterior;

SOLICITA OFERTA PERSONALIZATA PENTRU ACTUALIZAREA DOCUMENTATIEI CADASTRALE

Documentatia cadastrala de rectificare

Documentatia cadastrala de rectificare se intocmeste cu scopul de a corecta erori cum ar fi:

– erori cu privire la adresa unde este situat imobilul, respectiv strada, numar, bloc, scara, etaj, UI, sector, UAT, tarla, parcela, unitate amenajistica/unitate de productie, vecinatatile imobilului, fara afectarea amplasamentului;

– erori ale suprafetelor parcelelor componente ale imobilului, fara a afecta suprafata totala a imobilului, precum si suprafata utila a incaperilor componente ale UI- ului, fara modificarea suprafetei utile totale;

– alte erori cu privire la identificarea cadastrala a imobilului, fara afectarea amplasamentului si a suprafetei totale.

Acte necesare:

• Copii xerox dupa actul de identitate al proprietarilor;
• Copie cadastru receptionat anterior;

SOLICITA OFERTA PERSONALIZATA PENTRU RECTIFICAREA DOCUMENTATIEI CADASTRALE