Ce este planul parcelar?
Planul parcelar constituie reprezentarea grafică a unei tarlale care conține limitele tuturor imobilelor din tarla, precum și detaliile stabile care o definesc.
Acesta se întocmește în format analogic și digital și se integrează în planul cadastral după recepționarea acestuia de către oficiul teritorial prin atribuirea numerelor cadastrale tuturor imobilelor componente și înscrierea acestora în Cartea Funciară
Aspectul juridic al parcelelor din acest document este confirmat de numele deținătorilor, coroborat cu dimensiunile perimetrale ale terenurilor.
Planul parcelar se integreaza in planul cadastral dupa receptia si atributia numerelor cadastrale de catre oficiul teritorial.
Sursa: Ce este planul parcelar?
Lucrarile de parcelare
Acestea cuprind masuratori prin care se realizeaza impartirea unei suprafete de teren – tarla, cvartal – in mai multe parcele. Acestea contin limitele tuturor imobilelor din tarla si detaliile stabile din teren care o definesc.
Planul parcelar se intocmeste de catre o persoana fizica/ juridica autorizata ANCPI, respectand normele si regulamentele in vigoare, fiind integrata in planul cadastral dupa receptia acestuia de catre oficiul teritorial.
Pentru intocmirea planurilor parcelare, se va efectua mai intai un studiu al planurilor cadastrale si al masuratorilor de verificare.
Pe baza acestui studiu se va intocmi proiectul de parcelare sau detasare si se vor efectua calcule preliminare ale elementelor care vor fi aplicate pe teren.
Planul parcelar trebuie sa contina informatii referitoare la vecinatati, suprafete si distante, conform actelor de proprietate.
Etapele intocmirii unui plan parcelar
- Documentarea – solicitarea de informatii de la primarie si de la oficiul teritorial
- Masurarea conturului tarlalei
- Verificarea amplasarii imobilelor in tarla conform titlurilor de proprietate emise de catre comisia locala de fond funciar
- Identificarea imobilelor din planul parcelar si a atributele lor din titlurile de proprietate sau cartile funciare
- Intocmirea planului parcelar si a tabelului parcelar
- Inregistrarea cererii la oficiul/biroul teritorial
- Preluarea planurilor receptionate si predarea catre beneficiar
Sursa: Planuri parcelare
Actele necesare pentru intabularea unui teren extravilan
- copii legalizate după toate actele de proprietate ale terenului respectiv (titlu de proprietate, contractul de vânzare cumpărare, ordinul prefectului, certificatul de moștenitor, sentința civilă definitivă și irevocabilă);
- copie simplă după buletinul proprietarului, in cazul persoanelor juridice, atunci este necesară o copie după certificatul de înregistrare (CUI);
- certificat de atestare fiscală cu valoarea de impunere a imobilului, emisă de serviciul financiar teritorial;
- adeverință de rol – de la primăria pe raza căreia se află terenul.